南京银行房产经营抵押贷款介绍，一文读懂

2026-08-24 04:36:01 2130次浏览

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一、南京银行房屋抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1500万，新证新执照新过户可办理。

2.银行利率：250万以下，年化2.45%；1000万以下，年化2.5%；1000万以上，年化2.5%；

3.还款期限：单笔10年，授信10年；

4.还款方式：10年先息后本，到期可无本续贷。

5.抵押成数：住宅评估价8成，厂房净值6成，别墅评估价6成，双拼评估价7.5成。

二、准入要求：

1.客群要求：大陆及港澳台人士，年龄20-60周岁；

2.企业要求：企业成立时间 6个月（含）以上 ，持股10%时间6个月以上

3.收入要求：1000万以内，收入覆盖本息；1000万以上，收入2倍覆盖本息；

4.房产要求：房产过户满6个月以上，接受南京住宅、别墅、双拼房，楼龄不超35年；

5.办理范围：房产位于南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台、江宁、六合、溧水等地。

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三、征信要求：

1.近2年无1个2，且无9个1；

2.单笔贷款或单张贷记卡近2年不超6个1；

3.近2个月贷款以及贷记卡查询次数不超过6次；

4.上一手还款无7天以上逾期记录。

四、申请资料：

1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明；

2.夫妻双发收入证明、近一年对公对私收入材料；

3.营业执照、公司章程；

4.佐证材料：场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据；

5.资产证明：资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。

五、南京抵押贷办理流程：

1.咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

2.进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。