重庆房产物业抵押贷款，按揭房二押贷介绍

2025-09-07 07:58:01 162次浏览

价 格：1

一、重庆房产抵押贷款介绍：

1.贷款额度：可贷1200万，抵押率8成；

2.贷款利率：年化利率3%起；

3.还款期限：长授信20年，单笔贷款长10年；

4.抵押特点：房产刚过户，上班没有执照，房龄较老，负债较高等等，这些问题沟通处理；

5.还款方式：授信3年期先息后本，3年过桥；授信5年期前三年先息后本，后2年等额；授信10年期先息后本，3年一转；提前还款无违约金。

二、重庆房产抵押贷准入条件：

1.户籍要求：大陆公民，年满18周岁；

2.年龄要求：借款人不低于70周岁，抵押人不低于70周岁；

3.公司要求：有经营痕迹，过户满半年以上（公司或个体不限）；

4.征信要求：当前无1，两年内不超过9个1及无3，半年内无2，近6个月查询不超过16次，资产负债率小于70%。

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三、重庆抵押贷房产要求：

1.房产类型：住宅、别墅，70年产权的单身公寓；

2.房产范围：重庆全区域准入；

3.房产楼龄：房屋房龄30年以内；

4.房产权属：借款人所有，房产持有满三个月；

5.抵押成数：按房产评估价的7成，部分优质物业可达8.5成。

四、重庆抵押贷申请流程：

下户评估-签约-补充材料-审批批复-入押登记-放款。

五、 重庆按揭房产二押贷款介绍：

1.贷款额度：兰州按揭房二押贷额度20万-500万；

2.贷款利率：二押年化利率5.5%起；机构二押利率等额0.69%-0.87%，先息后本0.8%起，机构房产二押贷款比二押贷款要求条件低一些；

3.抵押成数：二押贷款一般7-8.5成，机构二押贷款可做9成；

4.年龄要求：申请人年龄22-70周岁；（25岁以下可能需共签）；

5.房产要求：本人名下重庆本地商品房、别墅，估值50万以上。