昆明房产二次抵押贷款再抵贷介绍

2026-08-23 06:06:01 1451次浏览

价 格：1

一、昆明银行房产抵押贷款简介：

1.抵押额度：单笔可贷1000万，新证新执照新过户均可办理；

2.贷款利率：月息2.85厘左右，年化3.05%-3.5%；

3.还款期限：授信10年期，单笔5年；

4.还款方式：5年先息后本，10年等额本息；

5.抵押成数：住宅7-8成，公寓6成，别墅5.5成。

二、准入要求：

1.客群要求：借款人年龄+借款期限70岁，企业的法人、股东持股比例10%以上，上班族可处理执照；

2.公司要求：持有昆明营业执照满半年，经营范围不能涉及、地产等相关行业；

3.房屋要求：房产持有满6个月，接受住宅、别墅及70年产权公寓，不做楼梯房，房龄小于30年；

4.征信要求：征信良好，无当前逾期，负债合理。

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三、昆明按揭房二押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。昆明按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。昆明房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.贷款额度：昆明按揭房二抵贷可贷300万，额度计算为房产总值×0.8-房贷余额；

2.贷款利率：房屋二押贷年化利率3.5%-5%；机构二押月息6厘左右；

3.还款年限：额度有效期1-10年，单笔可贷1-5年，可循环，支持无还本续贷；

4.产品优势：昆明房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价8.5成-9成。

5.还款方式：3年内先息后本，等额本息（5年以上），还本付息（单笔3-5年，可按3-20年等额本息还款额还款）。

四、办理流程：

1.根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

2.资料受理；

3.上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）；

4.在2个工作日左右出批复；

5.签订合同；

6.办抵押出他项，贷款发放。

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