西安银行房屋二押贷款如何办理，一文全讲解

2025-09-07 07:26:02 199次浏览

价 格：1

一、西安银行房产二次抵押贷款：

1.贷款额度：可贷20-1000万元，二押额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额；

2.贷款利息：3年等额2厘5；5年等额2厘9；12期先息后本年化3.25%；

3.还款期限：长5年；

4.抵押成数：总抵押率不超过房产评估价的8.5成（不超评估价）；

5.还款方式：先息后本，12-60期等额还款。

二、西安二押贷申请条件：

1.年龄要求：18-58周岁（抵押人18-22周岁及58周岁以上则需父母或子女作为借款人，且满足借款人年龄需求）；

2.房屋性质：个人名下普通住宅、个人名下40年以上产权住宅公寓（公寓接受按揭，不接受抵押类型），个人名下别墅及双拼房（不接受房改房、福利房、经济适用房、绿本房）；

3.房产要求：按揭房或银行一押房，房龄不超过30年，面积超过40平，房产过户满3个月；

4.房产范围：西安未央区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、新城区、长安区等10区房（阎良区暂不准入）；

5.负债要求：借款人名下个贷负债+一押金额+本笔贷款不超过房产总值X120%（有两套房可豁免）。

6.征信要求：当前无逾期，半年无2，一年无3，两年无4，单笔贷款1年内累计逾期月份不超过5次，近2个月贷款查询不超过8次。

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三、西安市银行抵押贷款（一抵）简介：

1.贷款额度：可贷1300万；

2.贷款利率：年化3%；

3.还款期限：长10年，不用每年过桥；

4.抵押成数：住宅或住宅性公寓7-8.5成；

5.还款方式：先息后本，随借随还，提前还款不罚息；

6.申请条件：年龄23-60周岁，房屋为住宅、公寓、住宅公寓，楼龄不超30年；

7.征信要求：近2年内贷款累计逾期不超过6个1，近2年内不超过10个1。