常州银行个人按揭房二押贷款介绍，一文揭秘

2026-10-21 06:55:01 2012次浏览

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一、常州银行房产二押贷款：

1.贷款额度：经营性贷款不超过1500万，消费性贷款不超过100万；

2.贷款利率：银行二押年化利率3.05%-3.5%，机构二押月息3.5厘左右；

3.还款年限：额度有效期1-10年，单笔可贷1-5年，可循环，支持无还本续贷；

4.还款方式：5年内先息后本，等额本息（1 年以上） ，还本付息（单笔 3-5 年，可按 3-20 年等额本息还款额还款）。

二、常州二押贷房屋要求：

1.房产评估价的 7 成，部分优质物业8.5成；

2.房龄不超过 25 年，房产面积要求原则上不低于 30 平米（含）；

3.房产准入类型为住宅、别墅、公寓。

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三、常州房产二押贷抵押率：

1.二抵一抵为银行按揭或公积金贷款及经营性贷款；

2.一抵为额，按借款金额算余额；

3.一抵综合贷款额度不超过抵押物评估值的70%；

4.二抵新增贷款额度与一抵贷款余额之和不超过抵押物评估值的70%

5.住宅、别墅、（公寓产权70年）抵押率不超过70%，部分核心区域85%

四、常州二押贷征信要求：

1.近12个月连续逾期不能有4，近12个月逾期总次数不超20次（其中逾期金额小于 1000元的可不计入逾期次数）；

2.无当前逾期，能够提供客观还款证明的可视为当前无逾期；

3.借款人个人负债总额不能超过100万，不包括房贷和抵押贷。