西安银行房产二次抵押贷款怎么办理，一文详解

2025-09-06 04:02:01 168次浏览

价 格：1

一、西安市银行房屋二次抵押贷款：

1.贷款额度：可贷1000万，抵押率8.5成；

2.贷款利率：年化3.25%；

3.还款期限：长10年；

4.抵押成数：评估价7-8.5成（贷款金额=认定贷款金额房产按揭贷款剩余本金）；

5.还款方式：A.一年以内，按月付息，到期还本；B.等额本息或等额本金方式；C.一年以上，不规则还款（按月付息，每年还1-5%本金）；

二、西安二押贷申请条件：

1.目标客群：公司股东或法人，占股10％以上，上班族需处理执照；

2.年龄要求：借款人20-60周岁，贷款年限+年龄小于70周岁；

3.房产要求：房屋为商品房住宅，楼龄不超过25年，房产过户满半年，一抵机构需为机构且需提供一抵资料，或为按揭房，房产权属人须为借款人本人或其配偶或其直系亲属；

4.房产范围：西安市11区2县房屋，包括未央区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、新城区等地的商品房住宅；

5.公司要求：持股12个月以上及占股10％以上，公司注册时间12个月以上，公司需实际经营，企业首次报税时间至今不低于3个月。

银信通是本地贷款服务公司，西市可做，8年多贷款从业经验，1500多个实操落地案例！详情请咨询王经理，微信号：jxfr05

三、西安二抵贷征信要求：

1.查询要求：近2个月不超过12次，近6个月不超过18次（同一个机构同一个月内算1次）；

2.逾期要求：贷款及贷记卡状态正常，无当前逾期，单笔货款及单张贷记卡近半年不能有“4”；单笔贷款或单张贷记卡近12个月内不得出现“3”及以上或累计超4个“1”；近6个月内不得出现“2”或累计超3个“1”；

3.负债要求：不是房贷或抵押贷的其他类型贷款机构小于7家。

四、西安市抵押贷款（一押）介绍：

1.贷款额度：可贷1000万元；

2.贷款利率：年化低至2.65%；

3.还款期限：长10年期；

4.抵押成数：住宅可总值7-9成，别墅可总值6.5-7成；

5.还款方式：10年先息后本；

6.申请条件：房屋为住宅，别墅，70年住宅公寓，房龄小于30年（不做楼梯房），房产持有满6个月；持有西安营业执照满一年，个人征信要求不高，当前不能有逾期。