马鞍山房产二次抵押贷款，个人按揭房二抵贷攻略

2026-10-22 10:13:01 2193次浏览

价 格：1

一、马鞍山房产二次抵押贷款：

1.贷款额度：15万-1000万元；（二押额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额）

2.贷款利息：等额月息3厘-4厘5，先息后本5厘；

3.还款期限：3-12期先息后本，36-60期等额本息；

4.抵押成数：住宅评估价的70%-85%，公寓评估价的60%，别墅评估价的50%；

5.还款方式：先息后本或等额本息；不足3个月提前还款须按照3个月收取利息，同时须另收取剩余本金的1%罚息。

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二、马鞍山二押贷申请条件：

1.年龄要求：18-69岁；23岁以下和60岁以上，须父母或子女共借；

2.房屋要求：按揭房或一押房，住宅、公寓、别墅，住宅长接受35年，但超过30年的住宅降5%成数；

3.成数规定：不限售或剩余限售时间1年及以内的正常准入不降低抵押率；剩余1-2年（含）降低5%；剩余2-3年（含）10%；剩余限售时间3年以上的不准入；

4.征信要求：一年内没有连3累12，两年内连4累20，当前不能有M3。

三、马鞍山房产抵押贷款简介：

1.贷款额度：可贷800万，可按评估价7.5成；

2.贷款利率：年化利率3%；

3.还款期限：10年（等额本息），5年（先息后本，每年不用过桥）；

4.抵押成数：住宅总值7.5成，别墅（70年产权）总值6成，商铺总值5成；

5.还款方式：先息后本，等额本息；

6.申请条件：年龄18-65周岁，马鞍山地区个体户或者小企业主，上班族需要处理营业执照；房屋为住宅、办公楼、别墅、商铺，房龄25年以内。