潍坊房屋抵押贷款，按揭房二抵贷款流程

2025-09-07 02:47:01 69次浏览

价 格：1

一、潍坊房屋抵押贷款简介：

1.贷款额度：1000万；

2.还款期限：长10年期；

3.贷款利率：年化3%-3.5%（风险定价）；

4.还款方式：先息后本，等额本息；

5.年龄准入：借款人年龄18-65周岁；

6.户籍要求：中国大陆人士。

二、潍坊按揭房二押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。潍坊按揭房二抵贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。潍坊房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.潍坊二押贷单笔150万，夫妻双签500万；

2.可申请额度=房产评估价八成减一押贷款余额，可申请评估价9成；

3.银行房屋二抵贷年化利率低至3.5%；机构二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%

4.楼龄30年内，房产单价不低于5000每平方，征信月供款合计不超过5万；

5.潍坊房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价7.5成-8成。

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三、潍坊抵押贷准入条件：

1.可做潍坊主城区优质住宅、公寓，房产位于潍城区、寒亭区、坊子区、奎文区、青州、诸城、寿光、安丘、高密、昌邑等地；

2.可做住宅、公寓、别墅、一楼临街商铺；

3.楼龄原则上不超过20年。对优质房产，可以适当放宽，但不得超30年，住宅过户满半年以上。

5.申请人为公司法人、股东（占股20%及以上）或个体工商户，公司成立实际经营满1年（需上门考察）。

四、征信要求：

1.两年内不能有连3累6（超出要求，提供合理原因，可沟通）；

2.近半年不能有2；

3.贷款机构数4个（车房按揭不算，信贷30万以内可沟通），原则上不能有小额（7成以下可以沟通）；

4.查询次数要求：按查询机构个数，只看“贷款审批”，近半年不能超10次，同个机构查询算一次。

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