马鞍山房屋二次抵押贷款再押贷，一文看懂

2026-10-22 05:19:01 1994次浏览

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马鞍山房产二抵贷款是指房子在按揭中或者已经一抵的情况下再次申请抵押，把房产的剩余价值贷出来的抵押方式，房屋产权必须清晰，房产经过评估具有剩余足够价值可做抵押。马鞍山二押贷额度计算方法是：二抵贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款本金余额。下面就来给大家介绍一下马鞍山房产二次抵押贷款的条件和流程。

一、马鞍山房屋二抵贷简介：

马鞍山有很多机构都推出了房产二押贷款，根据二抵贷要求不同，主要有以下三个产品：

1.马鞍山二抵贷1号：可贷500万，3年先息后本，7-7.5成抵押率，年化利率3.5%-4.5%左右；

2.马鞍山二押贷2号：可贷300万，7-8.5成抵押率，年化利率6%-13%，月息6厘起，要求条件低些；

3.马鞍山二抵贷3号：可贷额度范围20万-100万，1年先息后本，每月1.25%，征信当前没有逾期就行。

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二、马鞍山按揭房二押贷条件：

1.办理二次抵押贷款的房屋，一般要有足够的剩余抵押空间，地理位置、周边配套都要好一些，核心区域就更好；

2.办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房，房屋过户满3个月，已经拿到房产证；

3.二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有当前逾期，房贷或一押供满6个月；

4.二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，能够按时归还新增贷款；

5.办理房屋二抵贷的房子是住宅、别墅，产权清晰，房龄25年以内，老旧破小区房龄20年内；

6.房产位于马鞍山三区三县，花山区、雨山区、博望区可做公寓和别墅，三县只做住宅。

三、马鞍山房屋二押贷流程：

1.申请人填写二次抵押贷款相关信息表格，并提交二押贷款所需材料；

2.受理借款人的贷款申请，并指派专业评估机构对抵押房产进行价值评估；

3.审核借款人提交的房间二次抵押贷款资料和信息，并办理抵押相关手续；

4.审批通过的，借款人可以预约马鞍山房管局的二押贷款的抵押登记手续；

5.办理房产抵押登记手续后，就可以向借款人发放贷款，借款人按合同要求还款。