广州银行房产经营抵押贷款攻略

2025-09-11 01:32:01 215次浏览

价 格：1

一、广州房屋抵押贷款流程如下：

1.贷款申请：借款人提出房屋抵押贷款用途、金额及年限时间。

2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

以上就是广州房屋抵押贷款流程的一般步骤，具体操作可能会因地区和银行的具体要求而有所不同。

二、广州银行房产抵押贷款介绍：

1.可贷额度：可贷1500万；

2.贷款利率：年化利率2.65%起；

3.还款期限：还款期20年，单笔长5年，每年不用还本；

4.还款方式：随借随还，先息后本，可不用还本续贷；

5.收款方式：低于100万自主支付，其他受托支付。

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三、借款人准入要求：

1.大陆公民，借款人不超过60周岁，抵押人不超过70周岁；

2.公司实际经营满半年，可提供租赁合同和经营痕迹佐证经营时间可放宽到3个月；

3.借款人是公司法人、股东（占股20%及以上）或个体工商户，上班族可处理营业执照问题；

4.总负债比上近一年营业额不超过80%，住宅7成内不受此限制。

四、房产要求：

1.房产类型：广州普通住宅、房改房、公寓、写字楼、临街商铺、别墅、自建房；

2.房屋楼龄：房龄35年内，优质房产可放宽至40年；

3.抵押成数：广州住宅9成、公寓7成、别墅或写字楼或商铺5成；

4.其他规定：需持证6个月以上，优质小区可放宽到1个月持证

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