南京银行房产抵押贷款二抵贷攻略

2026-10-22 05:13:01 2720次浏览

价 格：1

一、南京银行住房抵押贷款：

1.抵押额度：单笔可贷1500万，新证新执照新过户均可办理；

2抵押成数：可按评估价8成（9成的话需要南京两套房产）；

3.贷款利率：1000万以内年化3.05%，1000万以上，年化3.25%-3.85%；

4.授信时间：授信10年，单笔5年；

5.还款方式：先息后本，无本续贷；

6.审批放款：3个工作日出审，7个工作日左右放款。

二、南京按揭房二抵贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。南京按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。南京房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.南京二押贷单笔额度800万，夫妻双签1000万；

2.可申请额度=房产评估价八成减一押贷款余额，抵押率可申请评估价9成；

3.房屋二抵贷年化利率低至3.5%；机构二押月利息3厘-5厘，先息后本4厘左右；

4.楼龄30年内，房产单价不低于8000每平方，征信月供款合计不超过5万；

5.南京房产二次抵押贷抵押成数高，抵押率能办房产评估价8.5成-9成。

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三、南京抵押贷准入条件：

1.年龄户籍：借款人20-65岁，抵押人18-70岁，大陆户籍；

2.公司要求：注册满3个月，持股30%以上满3个月，接受实控；

3.房产要求：房产过户满1年，楼龄+贷款期限不超30年，180平以上只能做评估价7成；

4.房屋类型：商品房住宅，商务公寓，别墅，双拼房；

5.准入范围：房产位于南京玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区等。

四、征信要求：

1.逾期：6个月不超过3个1及同一笔不能有两个1，两年不超过6个1；

2.查询：两个月不超过5次查询；

3.贷款：三个月不超过6家机构；

4.负债：负债宽松，可根据情况操作。

五、办理流程：

1.咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件；

2.进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，2个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，出面次数至少1次，面签+上门拍照；

3.放款：放款到第三方个人收款。

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