昆明个人按揭房二押贷款，房产二次抵押贷介绍

2026-08-24 07:21:01 871次浏览

价 格：1

一、昆明按揭房二押贷款流程：

1.提出申请：申请人向贷款机构提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。资料包括身份证、户口本、婚姻证明、房产证、按揭合同等。

2.签订合同：贷款机构对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、二次抵押合同，贷款机构对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3.发放贷款：取得抵押凭证后，经贷款机构审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，贷款机构按合同约定以转账方式划入借款人的交易对象或发放给借款人。

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二、昆明房产二次抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷800万；

2.还款期限：先息后本单笔5年，授信长10年；

3.贷款利率：年化3.35%起；

4.还款方式：先息后本、随借随还；

5.抵押成数：住宅不超过评估价7.5成，双拼不超过指导价6成，别墅抵押率不超5成，工业用房（厂房，仓库，仓储物流）不超6.5成，办公用房（商务公寓）的不超5成，暂不接受商铺，写字楼。

三、准入要求：

1.借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超65周岁；

2.申请人公司需注册和持股满半年，持股比例不低于30%，要求实际经营，上班族需要处理执照；

3.企业信用状况正常，在及他行无不良信用记录，企业在他行授信不超3笔，未结清债务无不良余额；

4.房产持有满6个月，住宅楼龄不超过30年，办公、工业用房楼龄不超25年；

5.经营材料包括昆明本地营业执照、公司章程、场地租赁合同，纳税记录、缴纳社保记录水电收据。