常州个人按揭房二次抵押贷款办理流程

2025-09-08 07:35:01 137次浏览

价 格：1

一、常州住房二次抵押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。常州按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。常州房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.常州二押贷单笔150万，夫妻双签500万；

2.可申请额度=房产评估价八成减一押贷款余额，可申请评估价9成；

3.房屋二抵贷年化利率低至3.35%；机构二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%

4.楼龄30年内，房产单价不低于8000每平方，征信月供款合计不超过5万；

5.常州房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价8.5成-9成。

公司地址：常州市武进区湖塘世贸中心附近，银信通是本地贷款服务公司，常州全市可做，8年多贷款从业经验，1500多个实操落地案例！详情请咨询王经理，微信号：jxfr05

二、准入要求：

1.年龄户籍：借款人年龄+贷款期限小于65，抵押人年龄加贷款期限不超70岁，大陆户籍；

2.房产要求：房龄不超25年，房产类型为住宅、别墅，公寓，过户时间满半年；

3.公司房产：常州公司法定代表人需为借款人，注册或入股时间半年，占股：20%以上。（上班族可处理执照问题）

4.征信要求：近两年无连3累6，近三个月查询不超8次。

三、常州抵押贷准备资料：

1.个人：借款及配偶身份证、户本、婚姻材料、抵押物房产证、房产证未满一年需提供购房合同、查档单、收材料，近半年收入材料。

2.公司：公司收材料或常州本地营业执照、经营场所租赁合同、近半年营业收入材料。

四、常州抵押贷审批流程：

1.提出申请；

2.资料预审；

3.经营场所拍照+下户抵押物尽调；

4.抵押贷款审批；

5.房管局抵押登记；

6.回执放款。