重庆银行房屋抵押贷款办理攻略

2025-09-03 09:12:01 1092次浏览

价 格：1

一、重庆银行房屋抵押贷款：

1.还款期限：长20年，单笔先息10年，新证新执照新过户均可办理；

2.贷款利率：年化2.35%-3.65％；

3.贷款额度：抵押率7-8.5成，可贷1200万；

4.还款方式：10年可先息后本。

二、重庆抵押贷准入条件：

1.贷款主体：个体户或者公司法人或股东（持股10%以上满1年），上班族需要处理执照；

2.申请年龄：借款人18周岁（含）-65周岁（含），其中：借款人年龄+贷款期限65，抵押人年龄+贷款期限70岁；

3.房龄要求：房龄30年以内，优质房产适度放宽，持证满1个月，过户满3个月；

4.公司要求：注册地位于重庆，成立满半年，企业必须实际经营，没有执照也可以处理；

5.房产要求：抵押物持有人为借款人本人、亲属，或所经营的企业法人、股东，房产为住宅、别墅、公寓、中心区商铺。

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三、申请资料：

1.身份证、户口本（首页及本人页）、婚姻材料；

2.重庆营业执照、公司章程、经营场所证明，公司近3个月水电费物业单据；

3.公司及个人近一年收入材料（认可法人股东及其配偶）、上下游采购合同、销售单据或合同、近两年纳税材料；

4.房产证或复印件，贷款用途证明文件（如购销合同等）。

四、征信要求：

1.当前无逾期记录，近三个月查询不超过8次；

2.近12个月内30天以下的逾期连续不超过3次、且累计不超过6次；

3.近24个月内不能出现60天以上的逾期记录。

五、重庆抵押贷申请流程：

1.咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准入。

2.办理：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报1个工作日左右出纸质批复，签订合同办抵押出他项贷款发放。