重庆银行房产抵押贷款如何办理，有哪些流程

2025-09-03 07:35:01 198次浏览

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一、重庆房屋抵押贷款流程：

1.准备相关材料：包括借款人身份证、户口本、房本、征信报告、收入证明等。

2.选择合适：可以通过或助贷等渠道选择适合自身情况的抵押办理。

3.提交抵押申请：借款人需填写申请表并提交相关材料。

4.下户房屋评估：根据借款人的信用情况、还款能力、房产价值等因素进行评估。

5.签订抵押合同：贷款机构与借款人签订贷款合同，确认贷款金额、还款方式等。

6.办理抵押登记：申请人到重庆不动产交易中心办理抵押登记，等他项权证，可以加急。

7.放款：出他项产权证，放款到借款人的指定卡账户。

8.贷后管理：贷款人按时还贷款，遇到不能还上时，及时和贷款方沟通，避免误会，时间长了贷款方会让逾期记录上征信报告，这样就得不偿失了。

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二、重庆银行房屋抵押贷款：

1.额度核定：额度1000万，评估价7-8.5成；

2.贷款利率：年化利率2.85%-3.65%；

3.还款方式：5年期先息后本，随借随还。

三、借抵人要求：

1.借款人年龄：22周岁-70周岁；

2.抵押人年龄：18周岁-70周岁；

3.国籍：大陆公民（不含港澳台）；

4.借款人身份：自然人（经营实体法定代表人或持股10%以上股东、个体户），经营主体成立满1年，上班族可处理执照问题。

四、征信要求：

1.借款人贷款及贷记卡近24个月不超6个1，无当前逾期，无3；

2.借款人贷款及贷记卡近3个月无2；

3.借款人配偶贷款及贷记卡无当前逾期。

4. 借款人及配偶个人贷款不超8笔或100万（单家机构授信超100万不在此限制范围）。

五、抵押物要求：

1.重庆主城区楼龄30年；

2.抵押物为借款人名下房产；

3.抵押物类型为普通商品住房、70年产权公寓。

4.房产要求：房产为住宅、公寓、别墅，房屋面积30平以上。