杭州银行房屋二次抵押贷款二抵贷怎么办理

2026-10-06 05:25:01 5495次浏览

价 格：1

一、杭州银行房屋抵押贷款介绍：

1.抵押额度：单笔可贷3000万，新证新执照新过户均可办理；

2.贷款利率：年化2.45%起，根据客户资质差异化定价；

3.还款期限：单笔1-5年，10年授信；

4.还款方式：先息后本、每年无还本续贷；等额本息；先息后本每年还5%本金不过桥；

5.抵押成数：住宅7-8.5成，公寓6-7.5成。

公司地址：杭州市萧山区通惠北路附近，银信通是本地贷款服务公司，杭州全市可做，8年多贷款从业经验，1500多个实操落地案例！详情请咨询王经理，微信号：jxfr05

二、杭州房产二次抵押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。杭州按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。杭州房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.还款期限：等额本息还款期3-10年，先息后本5年；

2.贷款额度：授信额度1000万，可多三套房子叠加；

3.还款方式：等额本息，先息后本；

4.贷款利率：杭州按揭房二抵贷化利率3.05%-4%；机构二押是等额本息0.3%，先息低至3.5厘起；

5.产品优势：杭州房产二次抵押贷抵押成数高，抵押率能办房产评估价7.5成-8成。

三、准入要求：

1.客群要求：借款人不超69岁，抵押人不超74岁，大陆自然人；

2.企业要求：持股20％以上，杭州从事生产经营且在经营企业持股时间不低于1年（含）以上，拥有固定经营场所；

3.房产要求：抵押物类型为住宅或公寓，抵押房产单套建筑面积30平方米，1992年以后竣工的房产；

4.房产区域：房产位于杭州上城区、江干区、拱墅区、西湖区、下城区、滨江区、余杭区、钱塘区、临安区、富阳区、萧山、临平、建德、桐庐、淳安等地。

5.征信要求：征信良好，无当前逾期，负债合理，个人和企业无不良信用记录。

四、申请资料：

1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况材料（结婚证/离婚证+离婚协议）；

2.房产证复印件、房产查档；

3.杭州本地营业执照+公章、近6个月收入材料（本人、配偶、对公均可，多叠加三份）；

4.财务报表、用途材料（可审批通过后出账前提供）。

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